不少網友疑惑：如果是按揭貸款買的房子，正在還貸的房子因為洪水而倒塌了，住房貸款還要不要還？

    近日，國內某門戶網站就這一話題發起了討論，共4977名網友進行了投票。投票結果顯示，90%的網友均認為“房子都沒了，還要還什么房貸啊”，僅有7%的網友認為“房子是沒了，但人還在就不能停止月供”。

    其中，有支持斷供的網友認為：“房子又不是我弄倒的，如果要認定損失，首先也應該找開發商，因為房子的質量不過關。”甚至有人提出：“如果銀行不同意，那就讓他們去把‘房子’回收好了”。但也有部分網友提出了不同的觀點：“房子只是銀行貸款的抵押物，抵押物損毀不代表錢就可以不還了，所以房貸還得繼續還。”

    網友們眾說紛紜，互不相讓。為此，廣州要賬公司小編特地咨詢了律師。律師表示，雖然民眾普遍從情感上無法接受“房沒了還要還貸”的現實，但依據法律規定，房屋滅失后，房貸還是要繼續還的。

    購房人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為購房人不還貸的理由，也就是說水災后房子沒了，銀行貸款還是要還的。

    那么，在哪些情況下銀行才不會讓你還房貸？

    第一種情況：你完全喪失償還房貸的能力，身故或者因為殘疾失去勞動能力，沒有直系親屬或者配偶，當然現在銀行放貸審核條件嚴苛，這一類人估計也拿不到銀行貸款，所以基本上可以忽略不計。

    第二種情況：國家出臺相關政策，對某種情況作出特別說明，承擔公民因某類風險所造成的損失，或者對喪失勞動能力的人實行財政補貼。

    最后，鄭州要賬公司小編提醒大家，在購置家庭財產時，應該具有一定的風險防范意識并積極采取防范措施，做到居安思危、有備無患，才能降低因自然災害等因素造成的經濟損失。

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